如果政策发生变化

类别:综合型套房    发布时间:2019-03-10 02:26    浏览:

  保利印江南二期顶楼的业主陈先生向记者反映,他是2016年7月份购买的住房,今年6月份交付,“我们遇到了同样的问题,甚至还要严重!”

  陈先生告诉记者,他的房子中有一部分是四面围墙的,中间有大概15平方米的面积。之前是打算改成阳光房的,销售人员也口头承诺过可以封闭成阳光房,但现在却因为政策变动无法动工,对生活造成了影响。为此,他们二期顶楼的24位业主联合起草了一份请愿函,想发给住建、规划、城管等相关部门,讨要说法。他们认为,露台现浇是开发商售楼时的卖点之一,购房者也已支付可拓展面积的额外成本。如果政策发生变化,应该由开发商和政府相关部门进行协调,不应由业主来承担因此带来的损失。

  记者了解到,现在有很多楼盘,顶层的阳台、露台都是开发商赠送的,当初业主买房的时候,销售人员都表示可以封闭成为阳光房,但是相关细节并没有写入合同。

  随后,记者电话采访了市“三改一拆”办公室的刘主任。他明确表示,政策既然制定出来了,就要严格执行,不会存在人情执法的问题。只要认定为违规违章建筑,就必须一律拆除。

  “三改一拆”办公室相关负责人也表示,开发商在当初销售的时候,往往会采取口头承诺的方式暗示业主顶楼是可以加盖顶棚或者阳光房的,但是实际上政策早就明确规定这是不允许的,“正是某些开发商试图打擦边球,为吸引购房者随意给出承诺,导致了我们后期执法难度的增加。”

  记者还了解到,如果顶楼要加盖雨棚或者遮蔽物,是需要规划部门统一审批,并在城管等相关部门的监督下,才可以统一施工的,每个业主各管各私自搭建是不允许的。

  采访时,记者也感受到,顶楼加盖顶棚的问题确实关系到部分业主的切身利益。出现这种情况,开发商应该承担起应有的责任,积极应对最新的政策变化,和相关部门进行沟通,共同拿出一个解决方案,维护业主的合法利益。