越来越多的别墅项目只能被迫向远郊发展

类别:综合型套房    发布时间:2019-04-04 14:00    浏览:

  自从去年年初国土资源部再次强调停止别墅类用地的土地供应之后,从2003年至今,别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出,一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现,别墅的价值也在逐年攀升。所以,别墅肯定是越来越少。购置别墅以改善居住环境,也是生活素质提高的要求之一。眼下南京别墅种类繁多,当然还是应该首选具有稀缺自然资源的为好。这是别墅物业的本质,它不仅关系到居住的舒适性,还关系到物业的保值及升值前景。

  近期,房地产市场调控政策不放松,网友王小姐认为,别墅市场房价短期内上涨的可能性不是很大,对于地理位置优越,或者靠近山水自然资源的别墅项目来说,价格相对更稳定,保值性更强,这也是很多别墅买家的共识。专家认为,交通不是高端客户购买别墅项目最看重的条件,而环境优势则是他们最为关注的考察因素。

  南京的山水资源分散多地,长三角更是诸多旅游度假区。很多客户往往在选择时面临“鱼和熊掌”难以兼得。既要乐山,还要乐水。某处山水更优,某处服务动人。然而要将其全部收归囊下,金钱和时间都不允许。

  就南京而言,拥有一线山湖资源的别墅项目少之又少。随着紫金山、玄武湖、月牙湖等主城自然资源出色地块的别墅开发饱和,越来越多的别墅项目只能被迫向远郊发展,依靠城市边际线上的山水资源建别墅。而这些所谓纯粹的山湖别墅,要么是在一座名不见经传的小山包脚下,离湖几公里;要么只有山或者一个很小的水泊。有资料显示南京目前真正意义上的山湖别墅不到20家。而这些在售的山湖别墅多为单价高,面积大的享受型的千万级居住产品,其过高的门槛也让更多想置业别墅圈的人们望而却步。

  山湖别墅已经极度稀缺,人们认为或许都市圈的别墅项目因为其卓越的性价比应该可以入手,因此很多人又选择了南京近郊都市圈的别墅项目。虽然这些项目和主城相比,有着更加优越的自然资源,价格也低了很多,不过他们因为多为本地小开发商,品牌信赖度上面也让很多消费者打起退堂鼓。另外他们又多是期房,买家要想入住还要再花两三年的时间成本。

  现在,南京别墅买家的机会来了!买一处别墅,能享长三角区域三湖一山景观,能享五星级酒店,多个高端会所……而所需只是200余万,这绝对不是一句空话。

  近日,打出这样口号的是一家位于南京都市圈句容的茅山别墅—汇金·福寿谷,项目位于正在申办国家5A级风景区的茅山景区内,藏玉湖畔,周边是绿地覆盖率达到80%以上的江苏省森林公园(茅山),南面有近百亩的藏玉湖畔,是集结众多自然景观和人杰地灵等特色而打造的养生别墅群。

  由于茅山风景区是全国著名的旅游胜地,句容市政府已将通往景区的主干道句茅路打造成景观大道并连接沪宁、宁杭高速,可快速到达江苏省内多个城市。从本项目到南京中山陵只有40公里左右的车程,距南京禄口国际机场只有20几公里左右的车程。

  项目占据了茅山得天独厚的自然资源,群山环绕,依山傍水,三个半岛延伸入水,景观资源十分优越,在规划设计上别墅组团的布置则充分考虑地块保留下来的珍贵植被,通过退让合围等方式布置建筑物,最大程度上避免对原有环境的破坏,保持与自然的和谐统一。项目依托自然山水,将远山近水优美景色充分渗透到小区内部,建筑立面采用北美赖特草原风格,单体设计引入“前庭后院”的设计理念,充分将景观引入建筑,建筑和景观相互融合的一体化设计。

  据项目案场经理郝经理介绍,目前项目的别墅地块均以现房呈现了。而且汇金·福寿谷的开发商是打造了上海千万级别墅第一梯队的“淀山湖一号”的汇金控股集团。汇金·福寿谷是该公司强势进驻长三角经济圈的又一力作。该产品可以说是汇金集团在长三角打造的旅居地产第一项目。另外,购买汇金·福寿谷的客户还同时可以享受到汇金控股旗下的其他度假资源,例如:五星级扬州玄武汇金饭店。也就是说,只要花200万不仅可以即时入住山湖现房别墅,还能享用汇金控股旗下的长三角的所有度假资源。

  汇金·福寿谷项目总占地面积5.5万平方米,总建筑面积约2.6万平米,容积率0.48,集合周边50多平方公里的绿地覆盖,自然景观绿化率达到80%以上,空气中富含大量的负离子,是一个难得自然氧吧。

  项目总规划分为三个半岛组团共59栋115套别墅群,物业形态为双拼,独栋,公寓。双拼面积约198平方米,独栋面积约278平方米、374平方米、486平方米和560平方米五种。另外,在小区内还预留了地面临时车位可用以访客停车便捷。

  业主只需驱车五分钟即可到达茅山镇中心满足生活必需品及商业配套服务。小区内还将为业主们建设大型会所,将来会针对业主们经营些生活服务项目,力争足不出户即可满足业主的生活需求。

  项目地址:茅山藏玉湖 市区接待中心:玄武饭店 VIPLINE:86811666