限制资金大量涌入房地产行业

类别:标准型套房    发布时间:2019-04-08 16:39    浏览:

  近期,多个城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨。上海易居房地产研究院近日发布的《房贷利率与楼市研究报告》预计,热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势,房价环比将于11月由正转负。今年底以前房贷利率仍将上浮,明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善,房贷利率将延续上浮趋势。

  房贷一直被认为是银行的优质贷款。但是,最近银行对个人房贷的态度发生了比较大的变化,从曾经抢手的香饽饽变成鸡肋甚至是烫手山芋,这直接体现在各大银行的房贷利率的折扣上。上海易居房地产研究院研究员赖勤认为,本轮个人住房贷款利率上升的原因主要是楼市调控政策趋紧、金融业银根收紧和金融秩序整顿。

  今年3月以来,政府坚决执行“房子是用来住的,不是用来炒的”,因城施策进行了新一轮的宏观调控,多数热点城市进一步升级的调控政策为楼市降温。例如,北京规定,二套房“认房又认贷”,首付比例最高提至8成,离婚1年内购房按二套房贷执行;广州规定,社保缴费年限由3年改为5年,单身限购一套,同时执行认房又认贷等,这些政策积极发挥了政府对市场运作的调节作用,限制资金大量涌入房地产行业,与此同时,信贷资源也积极配合楼市调控,因此许多银行上调房贷利率。

  统计的数据显示,房贷利率在2014年二三季度左右见顶,首套房利率此后一路下跌,2016年9月跌至谷底,利率仅为4.41%,相当于基准利率的九折。此后,房贷利率开始逐步回升,并且近期加速上升,今年5月份达到了4.73%,约等于基准利率的九六折,与利率最低时点2016年9月相比,利率增加了0.3个百分点,增幅7.26%;二套房利率从顶部下跌至2015年11月,此后稳定在5.40%。

  纪念币是一个国家为纪念国际或本国的政治、历史、文化等方面的重大事件、杰出人物、 名...

  个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程...

  房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。房价的价格...

  2019年的油价首次调整时间为1月14日24时,后期调整为10个工作日一调。

  “汇率”是一种货币兑换另一种货币的比率,是以一种货币表示另一种货币的价格。