物业十年租赁合同到期

类别:案例展示    发布时间:2019-04-16 12:09    浏览:

  “物业的出租率根本支撑不起如此高的投入,继续做酒店必须将严重亏损”,在几个月以前,北京方庄某经济酒店负责人对于自己所投资经营的经济型酒店发展问题还深表忧心,可是现在,自从其经济型酒店转型为窝趣轻社区-北京方庄公寓之后, 2017年07月至2018年3月,经过前期四个月的过渡期,利润已有明显提升,实现了转亏为盈的目标。

  从难以为继到利润提升,位于北京市东城区左安浦园的北京方庄某经济酒店,为何能在加盟窝趣公寓之后,在短期内实现利润增长呢?

  “受消费升级浪潮的冲击,物业平均每年房租增长在5%以上, 2017年4月31日,物业十年租赁合同到期,物业租金每月租金就涨了4.8万元,酒店房费定价却多年未涨。”该负责人表示,受经营成本上涨、市场竞争激烈等因素影响,自家的经济型酒店发展已经行驶到转型升级的十字路口。

  可问题是,如果必须升级为中档酒店才有生存空间,那升级无疑是最大的难题,毕竟投资一间中档酒店的成本过高,在深入了解与对比所有发展路径之后,该投资人发现,转型加盟公寓或许不失为明智之选。

  毕竟,从行业趋势的角度上来说,长租公寓在政策利好的影响之下,已经成为了一个蓝海市场;从投资成本的角度上来说,投资公寓的成本低,物业可选择性多,而且入行相对容易。更重要的是,投资公寓的回收收益比较稳定,一旦消费者认可了公寓品牌品牌的产品和服务,就将产生持续、稳定的收益。

  对于经济型酒店来说,要想转型成为公寓,不仅要在产品、服务、发展模式上转型,还包括整体经营的转型,因此,作为轻资产运营领军品牌的窝趣公寓受到欲转型加盟公寓的经济型酒店的青睐。

  从运营上来说,窝趣公寓从全链条管理体系出发,从前期项目开发的产品项目定位开始,到中期项目筹建,再到后期运营管理三大环节出发,让产品标准、筹建支持、人才培养、运营STEP管理、IT系统支持、会员管理/销售6大体系环环相扣,让项目收益全面提升。

  从产品和服务的角度上来说,窝趣从年轻人的切身需求出发,兼顾户型面积、装修设计两方面,全方位的为消费者提供更舒适的生活,不仅是户型规划、功能设置,还是装修风格,每一个细节,都做到尽善尽美。

  对面临转型的经济型酒店投资人来说,北京方庄前经济型酒店转型加盟公寓成功的案例,或许能给投资人一些新的启示,转型投资加盟长租公寓,或将是一项收益长期稳定的投资行为。

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